Haber Merkezi

Türkiye’nin lokomotif sektörü gayrimenkule olan ilgi son yıllarda hızla artan konut fiyatlarına rağmen yükselerek devam ediyor.

Karem Yapı Yönetim Kurulu Başkanı Remzi Dursunkaya yaptığı açıklamada TÜİK verilerine göre konut satışları üst üste dört ay 2024 zirvesini yenilerken ilk on ayda 1 milyonu geçen konut satışlarında bu yılın sonunda yıllık rekorun geleceğinin şimdiden göründüğünü belirtti.

Ekim ayı konut satış rakamları ile ilginin artarak devam ettiğini belirten Remzi Dursunkaya ''Reel konut fiyatlarındaki gerileme, satışları artıran temel etkenlerden biri olarak öne çıkıyor. 2024'ün başından bu yana reel fiyatlar düşerken, kredi faizlerindeki indirimin de etkisi hissedildi. Bankaların faiz oranlarını düşürmesi, ipotekli satışlara doğrudan yansıdı. Ayrıca konut üreticilerinin sunduğu kampanyalar ve uzun vadeli ödeme seçenekleri de alıcılar için fırsatlar yarattı.

Son yıllarda artan inşaat maliyetlerinin yeni üretilen konut fiyatlarını yukarı yönlü çekmesiyle birinci el ve ikinci el konut fiyatları arasındaki fark giderek açıldı. Bu ortamda ikinci el pazarda alıcı piyasasının hâkim olduğu görüldü. İkinci el konut fiyatları neredeyse dip seviyelere gerilediği şu günlerde ilanlardaki dairelerin satış süreçleri ayları bulurken fiyatların gerilemesi nedeniyle konut yatırımı yapacaklar için ciddi fırsatlar oluştu. Pazarlık konusunda elinde nakit parası olanlar güçlendi ve yapılan pazarlıklar sonucunda konut fiyatının yüzde 30'lara varan indirimlerle satışlar gerçekleşti'' dedi.

Dursunkaya şunları ifade etti: ''Konut kredisi oranlarının geçmiş yıllara göre yüksek seviyelerde seyretmesine rağmen, bankaların uyguladıkları kredi oranlarının reel enflasyonun altında kalması ipotekli konut satışlarının son aylarda biraz daha artmasına neden oldu. Türkiye genelinde ipotekli konut satışları Ekim ayında bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 278,2 oranında artarak 21 bin 95 oldu. Toplam konut satışları içinde ipotekli satışların payı yüzde 12,8 olarak gerçekleşti. Son yıllarda gittikçe azalan ipotekli satışların tekrar yükselişe geçtiği görüldü.''

Konuta olan ilginin artmasının yeni konut üretiminde inşaatçılara umut verdiğini değerlendiren Dursunkaya, önümüzdeki döneme hazır olan inşaat firmalarının ortaya çıkacak olan yeni konut talebini fırsata çevirebileceğini de belirtti.