Gayrimenkule olan ilginin devam ettiği ülkemizde yıl bitmeden konut satışları 1 milyonu geçti. Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) verilerine göre Türkiye genelinde konut satışları Kasım ayında bir önceki yılın aynı ayına göre %63,6 artarak 153 bin 14 oldu Konuta olan ilgi özellikle ikici el piyasalarda artarak devam ediyor. Türkiye’de son 10 yıldır konut satış adetleri 1 milyonun üzerinde gerçekleşiyor. Hızlı nüfus artışı, şehirlere göçün yaygınlığı, mevcut konutların yenilenme ihtiyacı, deprem riski, imar ve iskan planlarındaki değişiklikler, kentsel dönüşüm ihtiyacı ülke ekonomisinde gayrimenkul sektörünün sürekli ön planda olmasına neden oluyor. Son yıllarda hem konut stokların azalması hem de inşaat maliyetlerinin yükselmesi yeni konut fiyatları üzerinde baskı oluşturmaktadır. Birinci el ve ikinci el piyasalarda konut fiyatlarının hızlı yükselmesine rağmen içerisinde bulunduğumuz yıl 1,2 milyona yakın konut el değiştirerek ve konut talebinin artarak devam ettiğini görüyoruz. Gayrimenkule olan ilginin ağırlıklı olarak ikinci el piyasalarda ulaşılabilir konut talebine yönelik olurken, mevduat faizlerinde yaşanan bir miktar gerileme ve bunun devam edeceğine dair beklentiler de vatandaşları konut için teşvik etmeye başladı. Özellikle 4-5 milyon TL bandında satılan konutlara ilginin daha fazla olduğunu, yatırımcıların banka mevduatlarında bulunan birikimlerinin kredi oranlarının düşmeye başlaması ile birlikte konut tarafına kayacağını ve inşaat sektöründe büyük bir hareketlenme başlayacak. Üretimin azaldığı sektörde ortaya çıkabilecek olan konut talebine inşaat firmaları yetişemeyecek. Bu dönemde hazırlıklarını yapan raflarda bekleyen arsaların üzerine yeni konut projeleri geliştiren ve çalışmalarını tamamlayan inşaat firmaları bir adım önde olacak. Enflasyon artışına paralel olarak konut fiyatlarındaki yükselme nedeniyle, bir miktar parası olanlar paralarını değerlendirmek için seçenekler arasında tercihlerini konuta yöneltmesi iyi olacak, çünkü 2025 yılında da gayrimenkule olan ilginin artarak devam edecek. Remzi Dursunkaya Karem Yapı Yönetim Kurulu Başkanı